AO JUÍZO DA ____________ DA COMARCA DE __________________ - ___
NOME, (...), por seus procuradores (documento 1), com escritório na (...), vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, propor em face de (...), a presente
Ação de nunciação de obra nova
o que faz com supedâneo nos arts. 1.300 e 1.301 do Código Civil e nos argumentos de fato e de direito que passa a aduzir:
I – Fatos
O autor, nunciante, é proprietário e possuidor do imóvel onde reside (planta e cópia atualizada da matrícula – documento 2).
O réu é proprietário do prédio e terreno vizinho contíguos, sob o nº (...), onde inicia construção de um barracão (fotos anexas – documento 3), que não somente invade a área do terreno do autor como ainda deita sobre ele o beiral, cujas goteiras irão precipitar-se necessariamente sobre o terreno do demandante.
A construção do réu fere as posturas municipais, vez que não se trata de obra autorizada.
Além disso, em face da altura das paredes, o autor ficará desprovido de ventilação e claridade, experimentando considerável prejuízo, mormente que possui um escritório ao lado da construção nova, recebendo claridade e ventilação pelas janelas do dito lado.
II – Direito
O Direito ampara o vizinho contra os prejuízos no prédio de sua propriedade, suas